Maison, extension, surélévation dans les Monts d'Or et à Lyon

Agrandir, surélever, rénover ou construire : des projets de particuliers, dessinés pour la maison qui existe et pour ceux qui y vivent.

En bref. L'atelier est installé à Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Il dessine des extensions, des surélévations, des rénovations et des maisons neuves pour des particuliers, surtout dans les Monts d'Or, à Lyon et dans l'Ouest lyonnais. Il peut prendre en charge le seul permis de construire, ou tout le projet jusqu'à la fin du chantier.

Agrandir de plain-pied : l'extension

Une extension apporte une pièce de vie, une chambre ou un bureau sans déménager. La question n'est pas seulement la surface : c'est la façon dont la nouvelle pièce s'accroche à la maison, à la lumière et au jardin.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la maison était sombre et mal organisée. L'extension en ossature bois (97 m², six mois de travaux) crée une grande pièce ouverte sur le jardin, et le reste de la maison a été réorganisé autour. À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, The Very Cube ajoute 50 m² en bardage douglas et zinc, un volume simple posé contre la maison existante.

Monter d'un niveau : la surélévation

Quand le terrain est petit ou que l'on veut garder le jardin, on peut surélever. Il faut alors vérifier deux choses avant de dessiner : ce que le plan local d'urbanisme autorise (hauteur, aspect), et ce que les murs existants peuvent porter.

À Oullins, la maison RED is RED a été surélevée en ossature bois, une structure légère qui ne surcharge pas les murs anciens. Toute la maison a été isolée et ses menuiseries changées dans le même chantier, en dix mois.

Rénover et améliorer l'énergie

Isoler, changer les fenêtres, revoir le chauffage et la ventilation, réorganiser les pièces : une rénovation réussie traite la maison dans son ensemble. Profiter d'une extension pour isoler tout le reste, comme à Oullins ou à Saint-Cyr, évite de rouvrir un chantier quelques années plus tard.

Construire une maison

Sur les coteaux des Monts d'Or et du Beaujolais, beaucoup de terrains sont en pente. Plutôt que de les niveler, l'atelier dessine des maisons qui suivent le terrain : un niveau bas appuyé dans la pente, un étage qui s'ouvre sur la vue. C'est le cas de la maison sur la pente à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (180 m²) et du projet de Ville-sur-Jarnioux, dans le Beaujolais.

Déclaration préalable ou permis, architecte obligatoire ou non

Ça dépend de la surface créée, de la zone du plan local d'urbanisme et de la surface totale de la maison après travaux. Un architecte est obligatoire pour un permis de construire quand la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. Les règles sont détaillées dans Extension : déclaration préalable ou permis de construire ? et Faut-il un architecte ?

Comment se passe un projet

Premier échange, sur place si c'est utile : le terrain ou la maison, le budget, le calendrier.
Esquisses, puis un projet qui se précise avec vous, jusqu'aux plans détaillés.
Autorisation : déclaration préalable ou permis de construire, suivi jusqu'à la décision.
Chantier : consultation des entreprises, visites régulières, comptes rendus, réception des travaux.

Vous gardez le même interlocuteur, l'architecte, du début à la fin.